PROJECT FOR SALE!!!

Възрожденски комплекс „Янини Двори” - гр.Балчик.
Комплексът е съставен от  четири къщи във възрожденски стил. Всяка къща е с жилищна площ от 170 м2. Комплексът е разгърнат върху площ от 1600 м2, находящ се  във вилна зона „Белите скали” в гр.Балчик, само на 5 мин от „Двореца” и „Ботаническата градина”.
Вътрешна архитектура на сградите:
Всяка къща архитектурно е решена така,че да е  функционална за едно съвременно семейство и неговите гости. На първия етаж е разположен обширен дневен тракт с камина, кухня и баня с тоалетна, гардеробна и тераса. На втория етаж има три спални с  две бани и тоалетни,гардеробна  и широки тераси с морски и планински панорамни гледки. Предвидени са приземни помещения като склад за дърва за огрев и ВИК възел. Постройките са така ориентирани, че да има морска гледка от всяка стая и тераса.     
 Конструктивна информация.
Къщите притежават конструктивните достойнства на съвременното строителство : стоманобетонни носещи елементи ; тухлена  зидария с външна и вътрешна топлоизолация; локално парно отопление; пълна покривна система. Това ги прави привлекателни и функционални за целогодишно обитаване.
Градинска архитектура.
Традиционните български зидове, включващи пана от ковано желязо, камък и дърво, придават уютна интимна атмосфера на комплекса. Освен индивидуалните затревени кътове с барбекю и градинска чешма пред всяка къща има предвидени общи градински съсобствености. Те включват: вътрешен обслужващ път до всяка точка с два паркинга, съобразени с броя на къщите; секюрити офис; басейн на две нива; детска площадка, хармонираща с общия стил. Силно въздействащи са традиционната часовникова кула, разположена на покрива на една от къщите и беседката с камбана.
Ландшафтно проектиране
Ландшафтното проектиране е повлияно от идеята за запазване на пълен пълен контакт с природата. Богатият на зеленина терен се пресича от изкуствено създадена река с разгъната дължина повече от 70 м, дървени мостчета и шумни водопади, обособени по протежението.
Анализ на региона
Регионът притежава изключителни рекреативни достойнства : хълм, закътан от север посредством иглолистна гора ; морска гледка на югоизток; обширна панорама към зелен хълм на запад.

Стилова ориентация
Архитектурата на комплекса почива на възрожденски стил, характерен за Балканския регион. В екстериорния дизайн се набляга на използването на природни материали: висококачествена дървесина, камък и ковано желязо.
Местонахождение
Комплексът „Янини двори” се намира в морския град Балчик,предпочитана дестинация по българското Черноморие за хиляди туристи заради своя мек климат, културно наследство, уникални природни дадености и планомерно застрояване. Само на 1500 м от комплекса се намира архитектурно-парков комплекс „Двореца - тихото гнездо” с неговия пясъчен плаж и Ботаническата градина. На 8 км., от „Янини двори„ (на 5 мин. с кола) се разполага  перлата на черноморските курорти – комплекс Албена. На 20 км се намира курортен комплекс Златни Пясъци. На 22 км е Аладжа манстир. На 25 км южно е разположен най-старият черноморски курорт Свети Константин и Елена. Морската столица на България Варна се намира на 36 км. На 4 км., северно се намира местността Тузлата, превърната в център за лечение на множество заболявания, посредством калолечение. На 5 км  се намира голф комплекс „Lighthouse golf and spa” по проект на Йън Узмън, на 7 км. „Black Sea Rama”  и „Thracian Cliffs” собственост на Гари Плеър. На 15 км северно се разполага гр.Каварна, добил международна известност с това, че се превърна в рок център, средище на десетки световноизвестни рок групи. Нос Калиакра се намира на 30 км.